Pagas cada lead.El chatbot de menú te lo pierde en la primera pregunta real.Y la visita que no se agendó no aparece en ningún reporte.
Lead a Visita es un asistente comercial con IA por WhatsApp que atiende como un asesor: conversa sin menús, responde solo con tu inventario y tus argumentos, agenda la visita al showroom dentro del chat y le deja al vendedor la ficha del prospecto. Queda a tu nombre, sin licencia ni cobro por lead.
Por Google Meet · sin costo · te digo en 20 minutos si aplica a tu desarrollo
- +20años en tecnología
- +40sistemas en producción
- Punta a puntaconstruido y demostrado para un desarrollador de CDMX
- WhatsApp API · Zoho CRM · Zoho Bookings · Meta Adslo que ya conecté
01 / Cómo se integra
Cinco piezas. Todas siguen siendo tuyas.
Tus leads
Por formulario de Meta: el asistente escribe primero, con una plantilla aprobada y el consentimiento que pediste en el formulario. Por click-to-WhatsApp: entran directo a la conversación. En los dos casos, con la campaña de origen.
Tu número de WhatsApp
Uno nuevo para la pauta nueva, o migramos el actual con una ventana de corte acordada.
Tu inventario (CRM o el sistema que uses)
Zoho CRM ya lo conecté, con lectura y escritura. Otro CRM se evalúa en la llamada. Si no hay CRM, se arma uno y queda a tu nombre.
Tu agenda
Zoho Bookings o Google Calendar. El asistente ofrece horarios reales del showroom, no un “te llamamos”.
Tu agencia
Sigue con la pauta. Yo me ocupo de lo que pasa después del clic.
02 / Qué hace · qué no hace
Por escrito, antes de que lo preguntes.
Hace
- Conversa sin menús y con memoria: retoma lo que el prospecto ya dijo.
- Responde con tu inventario y tus argumentos. Solo con lo que cargas y autorizas.
- Agenda la visita al showroom (en España, al piso piloto) dentro del chat, con horarios reales.
- Le deja al asesor la ficha del prospecto: qué busca, presupuesto, plazo, objeciones.
- Se pausa con un clic. “Tomar chat” y sigue tu asesor.
- Todo queda transcrito en tu tablero.
No hace
- No inventa precios ni fechas de entrega.
- No promete plusvalía ni rendimientos que no cargaste.
- No negocia descuentos: eso queda reservado al asesor.
- No investiga al prospecto fuera de lo que te dio en el chat.
- No se hace pasar por humano: se presenta como asistente y pasa a una persona cuando el prospecto lo pide o cuando tus reglas lo indican.
Lo que el asistente ofrece por escrito, PROFECO —o Consumo, en España— se lo cobra al desarrollador. Por eso solo dice lo que tú autorizas.
03 / Prueba
Sin números que no pueda respaldar. Lo que hay es el sistema funcionando, y puedes intentar romperlo.
Escríbele como si fueras un comprador difícil.
Pruébalo desde el celular. Fíjate si te entiende, si te da precios reales, si te agenda una visita y qué recibe el asesor. El desarrollo es ficticio; el asistente es el mismo.
Demo en preparación
Lo que construí para un desarrollador inmobiliario de CDMX
Desarrollos residenciales. Piloto para uno de sus desarrollos en preventa.
Qué había
- Leads de pauta todos los días.
- Un menú de opciones atendiendo el WhatsApp: en cuanto la pregunta se salía del guion, la conversación moría ahí.
- Las visitas se coordinaban a mano.
Qué armamos
- Un asistente por WhatsApp con IA que responde con base de conocimiento, tono y reglas de qué no decir.
- Alta del lead en el CRM con la campaña de origen. Un lead por teléfono.
- Cita al showroom agendada dentro del chat, con horarios reales.
- Tablero propio: embudo, chats en vivo con “Tomar chat” y base de conocimiento editable.
Qué quedó
- Construido y demostrado punta a punta para el cliente: WhatsApp → IA → lead en CRM con la campaña de origen → cita al showroom agendada en el chat → tablero con embudo, chats en vivo y base de conocimiento editable.
- Lo que se suma en tu proyecto: inventario en tiempo real desde tu CRM, ficha del prospecto al asesor, y todo en tu servidor, a tu nombre.
Lo que te muestro es el sistema funcionando de punta a punta, no un número que no puedo respaldar. Cuando haya cifras de producción, van a estar aquí.
04 / Para quién
Cuatro señales. Si tienes las cuatro, los 20 minutos valen la pena.
Preventa activa y pauta corriendo
Tienes un desarrollo en preventa o entrega inmediata y campañas en Meta o Google que traen leads todos los días. En España: promoción de obra nueva con piso piloto.
Asesores propios que cierran en el showroom
La venta pasa en la visita. No te faltan vendedores: te faltan prospectos calificados llegando a la visita.
Un sistema donde vive tu inventario
Zoho ya lo conecté. Otro CRM se evalúa en la llamada. Si todavía no tienes, se arma uno.
Una Dirección Comercial que decide
Quien aprueba es quien mide visitas y firmas. Si eres dueño o socio, mejor: la decisión no espera.
No es para ti si…
- Eres broker o franquicia sin pauta ni desarrollos propios.
- Vendes usados.
- Eres proptech con equipo técnico propio.
- Quieres alquilar un chatbot genérico por suscripción.
- No vas a entregar información comercial ni accesos.
- Quieres “entrenar un modelo propio”, investigar a tus leads en redes o aparecer en ChatGPT (GEO). Eso no lo hago.
Si eres broker o franquicia sin desarrollos propios, para eso tengo otra cosa: el diagnóstico.
¿Eres agencia y llevas la pauta de una desarrolladora? No eres el cliente, pero podemos trabajar juntos: tú sigues con la pauta, yo con lo que pasa después del clic. Los mismos 20 minutos sirven.
Qué necesito de ti en la semana 1
- Tu información comercial: precios, tipologías, planes de pago, preguntas frecuentes, argumentos y la lista de lo que el asistente NO puede decir.
- Acceso de escritura a tu CRM. Si no hay CRM, lo armamos.
- Una persona interna que decida reglas comerciales sin esperar aprobaciones.
- Una campaña de bajo volumen activa en las últimas 3 semanas.
Sin eso no arranco. Un asistente sin información es un vendedor junior que nunca vendió.
Trabajo con una implementación a la vez. La siguiente arranca cuando la anterior pasa a operación.
05 / Cómo trabajamos · modelo y compromisos
Tres semanas de construcción y tres de entrenamiento con conversaciones reales. La cifra te la digo en la llamada, con el alcance en la mano; el modelo y los compromisos van aquí, por escrito.
El reloj arranca cuando llega tu información y tus accesos. Se detiene si falta un insumo.
Semanas 1 a 3 · Construcción
Cargamos tu cerebro comercial en tres niveles: lo que el asistente puede decir, lo que sabe que existe y deriva al asesor, lo que no se carga. Conectamos tu número, tu CRM y tu agenda. El asistente responde con tus datos en ambiente de prueba.
Semanas 4 a 6 · Entrenamiento con conversaciones reales
Campaña de bajo volumen. Rondas de ajuste con tu equipo comercial mirando conversaciones reales: tono, reglas, cuándo derivar. Tablero en uso. Capacitación.
Entrega técnica
Asistente respondiendo con tus datos, integración con el CRM probada, tablero desplegado, equipo capacitado. Documentación, credenciales y traspaso a tu servidor.
- Cada semana ves un hito. No hay semanas en silencio.
El modelo
- Precio cerrado por desarrollo.
- Plan de operación mensual, opcional: monitoreo, ajustes del cerebro comercial y seguimiento. Tu equipo puede sostenerlo solo; si quieres que yo siga cerca, existe.
- Alta de desarrollos adicionales a precio fijo. El motor es uno; cada desarrollo es configuración.
- Sin licencia ni cobro por lead de mi parte. Los consumos de Meta, IA y servidor van a tu nombre: decenas de dólares al mes, declarados aparte.
- 50% al aprobar, que reserva la fecha de inicio. 50% contra entrega técnica.
Lo que garantizo
- Precio cerrado. Si me paso de horas, lo absorbo yo.
- Propiedad total y portabilidad. Flujos exportables, base SQL, documentación. Cualquier desarrollador lo toma.
- Medición desde la primera conversación real. En tu tablero, contra tu línea base.
- Un hito visible cada semana. Sabes en qué estamos sin preguntar.
- La llamada es honesta. Si no aplica, te lo digo y te digo a quién llamar.
Lo que no garantizo
- Una cantidad de visitas. Nadie que te la prometa puede respaldarla. Yo la mido.
- Que sea indistinguible de una persona. Lo que garantizo es lo medible: sin menús, memoria, datos reales y cero negociación fuera de tus reglas.
06 / Preguntas
¿Va a conversar como una persona?
Va a conversar sin menús, con memoria y con el tono que definimos con tu equipo. Se presenta como asistente: no finge ser una persona. La naturalidad se ajusta en las rondas con conversaciones reales; no la prometo, la medimos.
¿Y si el interesado no quiere hablar con una IA?
Pasa a una persona en el momento en que lo pide. También antes, si tus reglas lo indican: por ejemplo, ante una respuesta cortante o una queja. Deriva al asesor con la ficha ya armada, sin insistir.
¿Funciona con mi CRM si no es Zoho?
Zoho CRM y Zoho Bookings ya los conecté, con lectura y escritura. Otro CRM con API se evalúa en la llamada. Si el inventario vive en una hoja de cálculo, armamos un CRM simple dentro del proyecto y queda a tu nombre.
Mis leads entran por formulario de Meta, no por WhatsApp.
Sirve igual. El asistente escribe primero con una plantilla aprobada por Meta y con el consentimiento que pediste en el formulario. Los de click-to-WhatsApp entran directo a la conversación. En los dos casos queda la campaña de origen.
Mi número ya está con la agencia del chatbot.
Dos caminos: un número nuevo para la pauta nueva, o migrar el actual con una ventana de corte acordada con tu agencia. Tu agencia sigue con la pauta. Yo me ocupo de lo que pasa después del clic.
¿Quién responde si le dice una tontería a un cliente de 4 millones?
El asistente solo dice lo que autorizaste por escrito, en tres niveles: lo que puede decir, lo que sabe que existe y deriva al asesor, lo que no se carga. No negocia. No inventa precios ni fechas. Cada conversación queda transcrita y cualquier chat se toma con un clic. Quién responde por qué queda por escrito en el contrato: la configuración y las reglas las armo yo con tu equipo; la información que el asistente usa la cargas y la apruebas tú. El monitoreo continuo es parte del plan de operación, si lo contratas.
¿Cuánto cuesta?
Precio cerrado por desarrollo, sin licencia ni cobro por lead de mi parte. Plan de operación mensual opcional. Alta de desarrollos adicionales a precio fijo. Los consumos de Meta, IA y servidor van a tu nombre y se declaran aparte. La cifra te la digo en la llamada, con el alcance en la mano: depende de tu CRM, tu número y lo que ya tengas construido.
¿Cuánto tarda?
El plan es de seis semanas: tres de construcción y tres de entrenamiento con conversaciones reales. El reloj arranca cuando llega tu información y tus accesos, y se detiene si falta un insumo.
¿Y si mañana desapareces?
Te quedas con todo: flujos exportables, base SQL estándar, documentación y las cuentas a tu nombre. Cualquier desarrollador puede continuarlo. No hay una licencia mía que caduque.
¿Y mis otros desarrollos?
El motor es uno. Cada desarrollo nuevo es configuración: su número, su base de conocimiento, su agenda. Se da de alta a precio fijo, sin volver a pagar la construcción.
¿Hacen GEO / posicionamiento en ChatGPT?
No. Tampoco “entreno un modelo propio” ni investigo a tus leads en redes. Si necesitas GEO, te digo a quién llamar.
Próximo paso
Por Google Meet, sin costo, en tu horario.
Qué pasa en los 20 minutos
- Escucho cómo atiendes hoy los leads de pauta.
- Te hago preguntas: cuántos leads entran, cuántas visitas salen, dónde vive el inventario.
- Te propongo en vivo por dónde empezaría y, si aplica, te digo el precio ahí mismo.
- Si no aplica, te lo digo y te digo a quién llamar.
Qué te llevas aunque no contrates
- Copia de la sesión.
- El plan que armamos en vivo.
- Mi WhatsApp directo.
Tres preguntas al reservar: desarrollo en preventa · cómo atienden hoy · qué CRM usan. Horarios en tu zona. WhatsApp obligatorio para confirmarte.
¿Prefieres escribirme antes? WhatsApp directo.